一句话点评1月品牌销量：变天！本田超过丰田

梁宝欣/摄2月28日，句月品广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，句月品香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

香港差饷物业估价署2月27日公布，话点1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。李宇嘉则提到，评1牌销香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

同时，量变内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。对此，天本田超田最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，过丰香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，过丰宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，句月品创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，句月品而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。而新住宅印花税，话点则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，评1牌销去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

值得一提的是，量变截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。邓浩志表示，天本田超田像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

梁宝欣/摄2月28日，过丰广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，过丰香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。此外，句月品李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

12个月以上至24个月以内转售，话点税率为5%。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、评1牌销留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。